1991〜2001年築, 専有面積55.79㎡〜75.79㎡の平均販売価格
京都府
46.6万円/㎡
前年比-3.3%
京都市伏見区
42.2万円/㎡
前年比+1.9%
ソブレ京都・伏見
京都府京都市伏見区下鳥羽南円面田町
/ 中書島駅 徒歩31分
1996年築 / 7階建 / 65戸 / RC造
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価格偏差値
57.6
割安
推定相場価格より13.4%割安
相場
1,917万円
29.1万円/㎡
905
1,580
2,254
2,929
AI査定結果
推定相場価格
1,917万円
29.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,580万円〜2,254万円
24.0万円/㎡〜34.3万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年5月22日
ソブレ京都・伏見
1,660万円（25.2万円/㎡）/ 3階 / 65.79㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は22.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/18 | 1,660万円 | 25.2万円 | 3階 | 65.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/06 | 1,350万円 | 19.1万円 | 6階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/23 | 1,380万円 | 19.5万円 | 6階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/27 | 1,480万円 | 20.9万円 | 6階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/31 | 1,650万円 | 23.3万円 | 6階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/22 | 1,780万円 | 25.1万円 | 6階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/03 | 1,298万円 | 21.2万円 | 6階 | 61.22㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は31.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/18 | ソブレ京都・伏見 京都市伏見区下鳥羽南円面田町 | 中書島駅31分 | 1,660万円 | 25.2万円 | 65.79㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 65戸 | RC |
| 2025/04/22 | サンパレス鴨川 京都市伏見区羽束師鴨川町 | 長岡京駅41分 | 1,890万円 | 31.1万円 | 60.78㎡ | 2LDK+S | 4階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 43戸 | RC |
| 2024/05/26 | パレスエクセル伏見久我 京都市伏見区羽束師鴨川町 | 西向日駅40分 | 1,680万円 | 25.2万円 | 66.66㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1991年 | 78戸 | RC |
| 2025/05/22 | ディオ・フェルティ京都久我 京都市伏見区久我西出町 | 竹田駅33分 | 1,980万円 | 31.1万円 | 63.72㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 99戸 | RC |
| 2022/12/04 | 京都伏見アーバンコンフォート 京都市伏見区三栖町一丁目 | 中書島駅9分 | 2,580万円 | 36.0万円 | 71.66㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 84戸 | RC |
| 2025/05/08 | サザンパークシティ城南 京都市伏見区中島河原田町 | 竹田駅29分 | 1,790万円 | 25.1万円 | 71.28㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 63戸 | RC |
| 2025/02/24 | ディオフェルティ向日東II番館 京都市伏見区羽束師菱川町 | 西向日駅27分 | 1,680万円 | 21.5万円 | 78.18㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 95戸 | RC |
| 2025/04/19 | ペルル伏見桃山 京都市伏見区新中町 | 中書島駅6分 | 2,280万円 | 35.1万円 | 64.9㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 6階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 71戸 | RC |
| 2024/03/09 | ペルル伏見桃山II 京都市伏見区東浜南町 | 中書島駅4分 | 2,080万円 | 34.4万円 | 60.39㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1997年 | 79戸 | RC |
| 2025/04/27 | ディオ・フェルティ丹波橋右芳館 京都市伏見区舞台町 | 伏見駅14分 | 2,280万円 | 37.0万円 | 61.56㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 97戸 | RC |
| 2023/01/23 | スコーレ伏見桃山 京都市伏見区南部町 | 伏見桃山駅6分 | 2,520万円 | 37.0万円 | 68.08㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1996年 | 83戸 | RC |
| 2024/06/07 | 伏見京町サンルシエル 京都市伏見区京町十丁目 | 伏見駅5分 | 1,880万円 | 36.6万円 | 51.41㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2025/02/26 | シャルマンコーポ伏見向島 京都市伏見区向島津田町 | 向島駅8分 | 1,700万円 | 27.4万円 | 62.08㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 66戸 | RC |
| 2023/10/09 | デ・リード桃山本町 京都市伏見区桃山町丹下 | 墨染駅5分 | 1,750万円 | 28.6万円 | 61.25㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 86戸 | RC |
| 2025/03/07 | アドリーム伏見向島 京都市伏見区向島二ノ丸町 | 向島駅3分 | 2,380万円 | 37.8万円 | 63㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 北西 | 1995年 | 41戸 | RC |
| 2025/03/22 | アンビル竹田 京都市伏見区竹田三ツ杭町 | 竹田駅4分 | 1,480万円 | 27.9万円 | 52.96㎡ | 1LDK+S | 3階 / 4階建 | 南西 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2024/12/02 | ディオ・フェルティ淀桂川 京都市伏見区納所町 | 淀駅5分 | 1,380万円 | 25.8万円 | 53.41㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 1995年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で3.3%下落、京都市伏見区では1.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.2万円）は京都市伏見区の平均と比較して40.3%割安です。
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1981年築 / 7階建 / 651戸 / RC造